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房产证持有人突然去世该如何对房产证进行过户更名呢?

2019-10-09 22:38 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  房产证持有人突然去世该如何对房产证进行过户更名呢?!有些房子可能只登记了一个人的名字,但是房产可能属于共有,就比如婚后适用夫妻共同财产购买的房产,可能只登记了夫妻一方的名字,但实际上是属于夫妻共有的房产,应该是一人一半。而这时候房产证持有过世,只有属于他的那部分房产属于遗产。房子的继承人都有谁房产想要过户,不管是哪种方法都要先了解继承自己可以继承的份额有多少,就要知道有多少人共同继承房产,其他的继承人是谁。

  这个要跟房产所有人在房子中所占份额有关。要看是占有全部份额还是部分。简单的判断方式,看看房本上的信息,有一项信息栏是“共有情况”,可能包括单独所有、共同共有、按份共有三种情况。第一种是完全个人的,第二、三种都是只有部分。所以,在继承的时候,要确定可继承的遗产份额。

  如果业主年岁已大,或者身体不适,很趁业主做一份委托公证书,委托业主本人的子女或者配偶办理相关事宜,这样子业主如果去世,配偶或者子女持有委托公证书也是可以办理相关业务的。不过现在委托书也很大,一事一委,不能代收款,存在有效期的麻烦。比如产权人,变成植物人,或者债务纠纷,就可以起诉立案,法院审理后判决,那就按照办理相关业务。不过现实中有委托书的,也不太多,法院判决需要有一个前置条件,从本题的问题分析,应该都是没有的。

  房产继承分两种,第一种是遗属继承,第二种是继承。需要提交的材料有:1。被继承人死亡证明;2。该套房屋产权证明或其他相关凭证;3。户口本或其他可以证明被继承人与继承人的亲属关系的证件;4。继承人的身份证件;有遗属的继承权公证另需提交的资料。

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